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Registro Civil

Consulta de Avalúos

La consulta de avalúos y certificados de bienes raíces en Chile es un trámite que permite a cualquier persona —propietario o interesada— obtener información oficial relacionada con un inmueble, tales como su valor fiscal, antecedentes registrales, número de rol de avalúo, dirección, contribuciones y certificados asociados. Este servicio está disponible a través del Servicio de Impuestos Internos (SII) y se puede realizar tanto en línea como de forma presencial.

A continuación te explicamos en qué consiste esta consulta, para qué sirve, cómo realizarla, los requisitos y algunas recomendaciones útiles.

Contenido de la Página

¿Qué es la consulta de avalúos y certificados?

La consulta de avalúos y certificados de bienes raíces es un procedimiento que permite acceder a datos oficiales y certificados vinculados a una propiedad inscrita en Chile, tales como:

  • Información de avalúo fiscal (valor de la propiedad para fines tributarios).
  • Número de rol de avalúo que identifica el inmueble.
  • Certificados de avalúo fiscal que contienen datos del bien raíz.
  • Antecedentes básicos del inmueble asociados al rol.
  • Otra información catastral relacionada.

Este trámite es particularmente útil cuando necesitas conocer la valoración fiscal de una propiedad o presentar un certificado oficial en algún procedimiento administrativo o legal.

¿Para qué sirve esta consulta?

La consulta de avalúos y certificados sirve para varios fines prácticos, entre los principales están:

📌 Conocer el valor fiscal de una propiedad

El avalúo fiscal es el valor que el Estado asigna a un inmueble a efectos de impuestos como las contribuciones territoriales.

📌 Obtener el número de rol de avalúo

El rol de avalúo es un código único que identifica a tu propiedad dentro del sistema nacional y es fundamental para casi cualquier gestión de bienes raíces.

📌 Descargar certificados oficiales

Puedes obtener certificados de avalúo fiscal con información validada por el SII, útiles para trámites hipotecarios, ventas, herencias o procesos administrativos.

📌 Revisar antecedentes del bien raíz

La consulta permite revisar detalles básicos del inmueble, como dirección, superficie registrada y contribuciones asociadas.

¿Quién puede realizar la consulta?

La consulta de avalúos y certificados está disponible para:

  • Propietarios de bienes raíces
  • Personas interesadas que conozcan el número de rol de la propiedad
  • Asesores o agentes inmobiliarios
  • Quienes necesiten información oficial para trámites administrativos, legales o financieros

En algunos casos, para acceder a ciertos datos o certificados se requiere autenticación con clave tributaria del SII si estás accediendo a información asociada a tu RUT.

¿Cómo se hace la consulta?

🖥️ 1. En línea (portal del SII)

  1. Ingresa al sitio web del Servicio de Impuestos Internos (SII).
  2. Ve a la sección Servicios Online.
  3. Selecciona Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces.
  4. Escoge la opción de Consulta de avalúos y certificados.
  5. Ingresa el rol de avalúo, dirección o RUT según lo que el sistema te pida.
  6. Visualiza la información o descarga el certificado solicitado.

🏢 2. En oficina del SII

Puedes acudir a una oficina del Servicio de Impuestos Internos y solicitar ayuda para obtener certificados o información de avalúos presentando tu cédula de identidad y los datos del inmueble (como rol de avalúo).

Oficinas del Registro Civil en Chile

Estas son las oficinas del Registro Civil en Chile. Utilice nuestro buscador para encontrar su Municipio, solicite hora o realice sus tramites en linea siguiendo los pasos estipulados y obtenga la información sobre la documentación necesaria para realizar cada tramite.

¿Qué necesito para hacer la consulta?

Para realizar la consulta normalmente se requiere conocer alguno de estos datos:

  • Número de rol de avalúo de la propiedad
  • Dirección completa del inmueble
  • RUT del propietario (si corresponde)
  • En línea, para obtener ciertos certificados puede ser necesaria la Clave Tributaria del SII.

Consejos útiles

✅ Averigua primero el rol de avalúo si no lo conoces, consultando por dirección en el portal del SII.
✅ Guarda tus certificados descargados en formato PDF para trámites futuros.
✅ Usa esta consulta cuando vayas a vender, comprar o regularizar una propiedad.
✅ Si tienes problemas para acceder en línea, visita la oficina del SII más cercana para recibir apoyo presencial.

Preguntas frecuentes

¿La consulta tiene algún costo?

Generalmente la consulta básica y la descarga de certificados de avalúo fiscal puede ser gratuita a través del portal del SII, aunque ciertos tipos de certificados o formatos descargables pueden tener arancel según lo disponga el organismo.

¿Puedo consultar sin ser el propietario?

Sí, siempre que tengas el rol de avalúo o la dirección del inmueble. Sin embargo, el acceso a algunos certificados asociados al RUT del propietario puede requerir autenticación.

¿Qué diferencia hay entre el avalúo fiscal y el dominio de la propiedad?

El avalúo fiscal corresponde al valor para efectos tributarios, administrado por el SII. En cambio, la posesión y titularidad de la propiedad se acredita por los registros del Conservador de Bienes Raíces, no por el avalúo.

¿Puedo usar la consulta para pagar contribuciones?

La información de avalúos sirve como base para calcular las contribuciones territoriales, pero el pago de contribuciones es un trámite distinto que se realiza en la Tesorería General de la República.

¿Qué hago si no conozco el rol de avalúo?

Puedes buscarlo por dirección de la propiedad en el sitio del SII o consultarlo presencialmente en una oficina del organismo.

Listado de Tramites

Encuentre el tramite que esta necesitando realizar en el Registro Civil, infórmese sobre como realizarlo y cuales son los requisitos y la documentación necesaria para el mismo.

Si quiere conocer el listado de tramites disponibles en el registro civil haga clic en el siguiente botón.

Tramites del Registro Civil